Video: Mua tài sản đấu giá có đáng không?
2024 Tác giả: Evan Mansfield | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:49
Những lợi ích của mua tại bán đấu giá bao gồm mở rộng các tùy chọn của bạn và có thể mua với giá chiết khấu. Bạn có thể ít phải đối mặt với sự cạnh tranh hơn mua Một bất động sản so sánh với mua theo cách truyền thống, nhưng bạn cũng sẽ đối phó với một nhóm tiềm năng khác người mua -Nhà đầu tư thường, có kinh nghiệm.
Đây là điều tốt để mua tài sản đấu giá ngân hàng?
Đấu giá tài sản là một cách rất hiệu quả để ngân hàng để giảm bớt căng thẳng trong sổ sách của họ và để những người mua tương lai có thể sở hữu một ngôi nhà với mức chiết khấu. Tuy nhiên, một số thách thức vẫn còn.
Ngoài ra, các nhà đấu giá đi với giá bao nhiêu? Một nhà đấu giá có thể khiến bạn mất khoảng từ 200 đến 1000 đô la, tùy thuộc vào vị trí và sự lựa chọn của cơ quan bất động sản của bạn. Chi phí đấu giá viên có thể được tiếp thị là 'miễn phí'. Tuy nhiên, điều này thường có nghĩa là chi phí sẽ đến ngoài số tiền hoa hồng trả cho đại lý bất động sản của bạn khi họ bán tài sản của bạn.
Về vấn đề này, nhà đấu giá có rẻ hơn không?
Hãy nghĩ về mức giá tối đa bạn sẵn sàng trả cho tài sản, trong khi đấu giá tài sản có lẽ giá rẻ hơn hơn giá trị thị trường, thường cần phải cải tạo. Trừ khi bạn đủ may mắn để trở thành một người mua tiền mặt, bạn sẽ cần có tài chính trước khi đấu giá.
Bạn có cần tiền mặt để mua đấu giá không?
Bạn nên cũng chắc chắn rằng bạn lấy tiền gửi của bạn với bạn - phần lớn bán đấu giá nhà sẽ chấp nhận tiền mặt và kiểm tra, nhưng kiểm tra trước ngày trọng đại. Bạn cũng có khả năng nhu cầu hai hình thức nhận dạng. Khi điều này đã được thực hiện, bạn sẽ được cấp với một đấu thầu số và được phép truy cập vào bán đấu giá phòng.
Đề xuất:
Thuê một người quản lý tài sản có đáng không?
Việc xác định xem bạn có thuê người quản lý tài sản hay không phụ thuộc vào mục tiêu và tài sản của bạn. Quản lý tài sản không đáng tiền đối với một số nhà đầu tư. Họ có thể là chủ sở hữu là chủ nhà toàn thời gian với nhiều tài sản. Hoặc họ đã chọn làm chủ nhà như một công việc phụ của họ
Tôi có thể bán tài sản mà không cần đăng ký không?
Nếu không có đăng ký, người mua không có quyền hợp pháp đối với tài sản, do đó, người mua không thể bán nó cho bất kỳ ai theo Đạo luật Chuyển nhượng Quyền Tài sản. Mục 17 của Đạo luật Đăng ký năm 1908 quy định rằng các giấy tờ về bất động sản cần phải được đăng ký bắt buộc
Tôi có thể sử dụng tài sản này để mua tài sản khác không?
Đúng vậy, thế chấp một tài sản để giải phóng vốn chủ sở hữu được sử dụng để mua một bất động sản khác là một phương pháp phổ biến mà chủ nhà sử dụng để tăng danh mục đầu tư của họ. Một số mua để cho vay sẽ cho vay tối đa 85% giá trị và khả năng chi trả dựa trên mức thu nhập cho thuê có thể đạt được của bất động sản
Các khoản đầu tư là tài sản hữu hình hay tài sản vô hình?
Tài sản là tất cả mọi thứ mà một công ty sở hữu. Tài sản hữu hình là vật chất; chúng bao gồm tiền mặt, hàng tồn kho, phương tiện, thiết bị, tòa nhà và các khoản đầu tư. Tài sản vô hình không tồn tại ở dạng vật chất và bao gồm những thứ như tài khoản phải thu, chi phí trả trước, bằng sáng chế và lợi thế thương mại
Bạn có thể đấu giá tại phiên đấu giá với sự chấp thuận trước không?
Phê duyệt trước không phải là một đảm bảo hoàn toàn. Bạn sẽ vẫn phải hoàn tất thủ tục đăng ký và cung cấp các tài liệu của mình cho người cho vay. Bạn có thể đặt giá thầu trong phiên đấu giá với sự chấp thuận trước, nhưng nếu bạn là người trả giá cao nhất, bạn sẽ cần phải trả tiền đặt cọc sau cuộc đấu giá