Mục lục:
Video: Điều gì xảy ra khi bạn bán tài sản bị mất giá?
2024 Tác giả: Evan Mansfield | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:49
Bán tài sản khấu hao
Khi nào bạn bán Một tài sản khấu hao , bất kỳ lợi nhuận nào liên quan đến mặt hàng mất giá giá cả là một khoản thu nhập vốn. Ví dụ, nếu bạn mua một máy trạm máy tính với giá $ 2, 000, mất giá nó xuống 800 đô la và bán nó với giá $ 1, 200, bạn sẽ có khoản lợi nhuận $ 400 phải chịu thuế.
Tương tự như vậy, điều gì sẽ xảy ra với việc khấu hao khi bạn bán một bất động sản cho thuê?
Khấu hao sẽ đóng một vai trò trong số lượng thuế bạn tôi sẽ nợ khi bạn bán . Tại vì khấu hao chi phí giảm cơ sở chi phí của bạn trong bất động sản , cuối cùng chúng xác định bạn được hay mất khi bạn bán . Nếu như bạn giữ bất động sản trong ít nhất một năm và bán nó vì lợi nhuận, bạn sẽ trả thuế thu nhập vốn dài hạn.
Ngoài phần trên, việc thu hồi khấu hao hoạt động như thế nào? Thu hồi khấu hao là khoản lãi thu được từ việc bán bất động sản vốn có thể khấu hao phải được báo cáo là thu nhập thông thường cho mục đích tính thuế. Thu hồi khấu hao được đánh giá khi giá bán tài sản vượt quá cơ sở tính thuế hoặc cơ sở chi phí đã điều chỉnh.
Câu hỏi nữa là, tôi có phải trả lại khấu hao không?
Ý tưởng giữa khấu hao đó là bất cứ điều gì bạn 'lại mất giá đang mất giá mỗi năm. Nếu như bạn bán với giá nhiều hơn mất giá giá trị của tài sản, bạn 'NS phải trả lại các loại thuế bạn không tiền lương trong những năm qua do khấu hao . Tuy nhiên, phần lợi nhuận đó của bạn bị đánh thuế với thuế suất lên đến 25%.
Có thể bán một tài sản đã khấu hao hết không?
MỘT tài sản khấu hao hết có thể có giá trị sổ sách bằng 0 hoặc giá trị còn lại, chẳng hạn như $ 1, 000, nhưng công ty có thể nhận được nhiều hơn nếu nó đã bán NS tài sản.
Đề xuất:
Điều gì xảy ra khi tài sản cho thuê hết hạn?
Nếu hợp đồng thuê tài sản của bạn hết hạn, thì tài sản đó sẽ trở lại 'trở lại' thành sở hữu tự do thay vì sở hữu thuê. Do đó, điều này sẽ có nghĩa là quyền sở hữu đất và tòa nhà sẽ được trao lại cho chủ sở hữu tự do. Ví dụ: nếu bạn còn sáu mươi năm nữa cho hợp đồng thuê tài sản của mình vào năm 2019
Điều gì xảy ra nếu căn nhà của bạn được bán với giá ít hơn số tiền bạn nợ?
Trong một cuộc mua bán khống, người cho vay cầm cố của bạn đồng ý để bạn bán nhà với giá thấp hơn số tiền bạn nợ. Nếu người cho vay của bạn từ chối một đề nghị, việc bán hàng của bạn sẽ không thành công. Một số người cho vay thậm chí sẽ không xem xét việc bán khống. Bán khống cũng sẽ khiến điểm tín dụng của bạn giảm
Điều gì xảy ra khi điều khoản Hubbard hết hạn?
Khi ngày này hết hạn, người mua thường cần thông báo nếu họ đang tiếp tục mà không có Điều khoản Hubbard, yêu cầu gia hạn điều khoản hoặc yêu cầu rút lại đề nghị của họ nếu họ chưa nhận được đề nghị. Mỗi Điều khoản Hubbard có thể được điều chỉnh hoặc viết rất khác nhau
Điều gì xảy ra khi bạn trộn nước và khí cacbonic?
Câu trả lời đơn giản là Carbon dioxide phản ứng với nước để tạo thành axit cacbonic yếu và phân ly từng phần thành các ion bicacbonat. Về những thay đổi có thể quan sát được, nước có tính axit yếu mặc dù có thể được phát hiện trên thang điểm apH
Điều gì xảy ra khi định giá ngôi nhà?
Khi tiến hành định giá tài sản, định giá viên cư xử giống như một người mua tiềm năng. Họ sẽ đưa ra đánh giá về khu đất mà bất động sản tọa lạc, dựa trên các yếu tố như địa hình, vị trí và kích thước của khu đất, cũng như quy hoạch và tiềm năng phát triển trong tương lai của bất động sản