Video: Người mua phải trả những khoản phí nào khi đóng cửa?
2024 Tác giả: Evan Mansfield | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:49
Điển hình là nhà người mua sẽ tiền lương từ khoảng 2 đến 5 phần trăm giá mua nhà của họ ở đóng phí . Vì vậy, nếu ngôi nhà của bạn có giá $ 150, 000, bạn có thể tiền lương từ $ 3, 000 đến $ 7, 500 in chi phí kết thúc . Trung bình, người mua trả tiền khoảng $ 3, 700 in đóng phí , theo một cuộc khảo sát gần đây.
Tương ứng, ai trả lệ phí quyền sở hữu khi kết thúc?
Người bán nói chung sẽ tiền lương : Hoa hồng của đại lý bất động sản; Ký quỹ phí , một nửa; Bất kỳ khoản vay nào lệ phí yêu cầu của người cho vay của Người mua trên mỗi hợp đồng; Tất cả các khoản vay đứng tên Người bán (trừ khi số dư khoản vay hiện có do Người mua đảm nhận);
Tương tự như vậy, chi phí đóng có được bao gồm trong khoản thanh toán trước 20 không? Không, đóng cửa của bạn chi phí sẽ không bao gồm Một tiền đặt cọc . Nhưng một số người cho vay sẽ kết hợp tất cả các khoản tiền cần thiết tại đóng cửa và gọi nó là “tiền mặt đến hạn trả tại đóng cửa ”Gói nào chi phí kết thúc và tiền đặt cọc số tiền - không bao gồm số tiền kiếm được.
Sau đó, câu hỏi đặt ra là bạn tính toán chi phí đóng như thế nào?
Nhập chi tiết thế chấp của bạn vào đóng máy tính chi phí để có được một ước tính các khoản phí bạn sẽ phải trả đóng cửa . Các máy tính phá vỡ của bạn chi phí kết thúc chia thành năm loại: phí liên quan đến tài sản, phí liên quan đến khoản vay, phí bảo hiểm thế chấp, thuế tài sản và bảo hiểm chủ nhà, và phí sở hữu.
Phí đóng quyền sở hữu là gì?
Phí đóng cửa hoặc Ký quỹ Phí : Số tiền này được trả cho chức vụ công ty, công ty ký quỹ hoặc luật sư để tiến hành đóng cửa . Các chức vụ công ty hoặc người ký quỹ giám sát đóng cửa với tư cách là một bên độc lập trong việc mua nhà của bạn. Một số tiểu bang yêu cầu một luật sư bất động sản có mặt tại mọi đóng cửa.
Đề xuất:
Tại sao người bán phải trả chi phí đóng cho người mua?
Bằng cách yêu cầu người bán thanh toán cho một số mặt hàng nhất định trong chi phí đóng của bạn, điều đó cho phép bạn đưa ra đề nghị cao hơn. Do đó, bạn sẽ thanh toán chi phí đóng của mình một cách hiệu quả trong suốt thời gian của khoản vay thay vì trả trước vào bảng kết thúc vì chúng hiện được tích hợp vào số tiền vay của bạn
Người mua nhà phải trả những chi phí nào?
Thông thường, người mua nhà sẽ trả khoảng 2 đến 5% giá mua căn nhà của họ trong các khoản phí đóng. Vì vậy, nếu căn nhà của bạn có giá 150.000 đô la, bạn có thể phải trả từ 3.000 đến 7.500 đô la cho chi phí đóng cửa. Trung bình, người mua phải trả khoảng 3.700 đô la phí đóng cửa, theo một cuộc khảo sát gần đây
Người bán có thể trả khoản trả trước cho khoản vay FHA không?
Người mua nhà muốn sử dụng khoản vay FHA để mua nhà phải thực hiện khoản đầu tư bắt buộc tối thiểu, hoặc trả trước, ít nhất là 3,5% giá trị điều chỉnh của bất động sản. (Xem hướng dẫn thanh toán trước FHA của chúng tôi.) Người bán được phép đóng góp tiền vào chi phí đóng của người mua, thường lên đến 6% giá bán
Các chi phí đóng có phải là một phần của khoản trả trước không?
Chi phí đóng cửa có bao gồm khoản trả trước không? Không, chi phí đóng cửa của bạn sẽ không bao gồm khoản trả trước. Nhưng một số người cho vay sẽ kết hợp tất cả các khoản tiền cần thiết khi đóng và gọi nó là "tiền mặt đến hạn khi đóng", bao gồm chi phí đóng và số tiền thanh toán trước - không bao gồm số tiền tích lũy
Người mua phải trả những khoản phí nào khi mua nhà?
Thông thường, người mua nhà sẽ trả khoảng 2 đến 5% giá mua căn nhà của họ trong các khoản phí đóng. Vì vậy, nếu ngôi nhà của bạn có giá 150.000 đô la, bạn có thể phải trả từ 3.000 đến 7.500 đô la cho chi phí đóng cửa